Venta casa 4 ambientes Francisco Alvarez c Pileta
Casa en venta
USD 220.000

Venta casa 4 ambientes Francisco Alvarez c Pileta

Calle Joaquín Rossini 3500 · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.781 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 4 ambientes, 170 m², USD 220.000 (comparada contra 159 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.294 contra USD 1.591 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
159
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
170 m²
Comparar con 159 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Unica Casa en Venta, Francisco Alvarez!! Pileta, Parque, sobre Calle ROSSINI A una cuadra y media de avenida Gorriti !!, a tres cuadras y media de Acceso Oeste !! UBICACION IDEAL!! A 50 MINUTOS DE CABA!! A 24 MINUTOS DE LUJAN!! A 17 MINUTOS DE MORENO!! • Comercios de primera necesidad cercanos • Estacion de servicios • Comida Rapida • Delivery's • Sobre calle asfaltada Zona con mucho verde Rodeada de casas quintas con vecinos estables Crecimiento constante y construcciones muy prolijas CASA: • Entrada principal y entrada lateral de servicios desde la galería • Gran living comedor con hogar • Entrada proncipal • Cocina completa amoblada • Pasillo distribuidor hacia las habitaciones • Desde el living comedor se accede a un entre pios de generosas dimensiones para ser utilizado como estudio, espacio de Juego o descanso. • 2 habitaciones con placard • Baño compartido • Tercera habitación principal con baño en suite y vestidor • Alarma • 204 MTS ENTRE CUBIERTO Y SEMICUBIERTO EXTERIOR: • Hermosa galería semi cubierta anexa a la casa • Parrilla • Pileta de ayuda • Gran parque • Pileta con sistema • Frondoza arboleda • casi 40 mts de frente por 43 mts de fondo!! • 1781 MTS DE TERRENO!!! Portón de ingreso a la propiedad para vehículos e individual LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.464/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Joaquín Rossini 3500, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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