Casa en venta

USD 69.000

= $ 105,6 M

Cuota UVA desde $ 599.820/mes · ingresos $ 2,4 M

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES FRANCISCO ALVAREZ PILETA

General Conesa 1500 · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 4 ambientes, 120 m², USD 69.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,1% por debajo de la mediana del set (USD 209.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 575 contra USD 1.625 de la mediana (-64,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 209.900
Mediana precio/m²: USD 1.625
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 19 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa quinta de 4 ambientes en Francisco Alvarez. Ecelente ubicación, sobre calle asfaltada. Quincho con parrilla. Piscina y gran parque. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Habitaciones con placard empotrado y pisos de parquet. Baño completo. En el primer piso encontramos una tercera habitación. Tiene posibilidad de ser ampliada. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.820/mes

Necesitas ingresos por $ 2.399.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

33% anual

Alquiler esperable

USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Martino11 min · 710 m

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Las Marias14 min · 900 m

Educacion · 7 en la zona

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Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza El Embarcadero10 min · 624 m

Plaza de la Libertad10 min · 662 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Conesa 1500, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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