Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 198.000

Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 3 ambientes

Casa en Venta Ubicado en Banco Provincia, Moreno, G. B. a. Zona Oeste

Country Banco Provincia · Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Banco Provincia, 3 ambientes, 120 m², USD 198.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD! CASA EN DOBLE LOTE • Country Banco Provincia | Orientación Oeste | Master Suite en PB Si buscás espacio exterior y una distribución funcional, esta propiedad se destaca por estar implantada sobre un doble lote de 698 m², garantizando vistas abiertas a espacios verdes y una luminosidad excepcional gracias a su orientación Oeste. LO MÁS DESTACADO: DOBLE LOTE: Un parque de dimensiones únicas con entorno arbolado y mucha privacidad. MASTER SUITE EN PB: Comodidad total con baño privado, bañera y amplio vestidor. ORIENTACIÓN OESTE: Excelente luz natural durante todo el día en los ambientes principales. DISTRIBUCIÓN Y CONFORT Planta Baja: Área Social: Living comedor acogedor con hogar a leña, ideal para el invierno. Cuenta además con un toilette de recepción con antebaño. Cocina y Servicios: Cocina con comedor diario integrado, lavadero independiente con salida estratégica hacia la galería. Dormitorio Principal: Suite de gran categoría con pisos de parqué, vestidor completo y baño con bañera. Planta Alta: Escritorio: Un espacio cómodo para home-office con vista al parque. Segundo Dormitorio: Muy luminoso, equipado con placard doble. Baño Completo: Segundo baño completo con ducha para este nivel. UN EXTERIOR PARA DISFRUTAR El parque es el verdadero protagonista de esta propiedad: Galería Cubierta: Espacio de quincho con parrilla techada para reuniones familiares. Entorno Verde: Galpón de guardado y un espectacular jardín con vistas despejadas que aseguran el relax. EQUIPAMIENTO Y DETALLES Climatización: Calefacción por tiro balanceado y equipos de aire acondicionado instalados. Mantenimiento: Riego por aspersión para el cuidado del gran parque. Cochera: Espacio para dos vehículos. Seguridad: Ubicada en un entorno residencial con vigilancia las 24 hs. SOLICITÁ TU TASACIÓN HOY Determinar el valor correcto es el primer paso para una venta exitosa. Realizamos tasaciones técnicas precisas, basadas en el comportamiento actual del mercado de barrios cerrados y countries de la zona, permitiéndote posicionar tu propiedad de manera competitiva y cuidando el valor de tu patrimonio. Para más información o para coordinar una visita privada a esta propiedad, no dudes en contactarnos. En CAMPAL Propiedades, tu próximo hogar te espera. Martillero y Corredor Público: Fabián Diego Campal Matrícula N° 221 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial Moreno • Gral. Rodríguez (Ley 10.973). *La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones, cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Las medidas son aproximadas y las reales surgirán del título de propiedad o plano de mensura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.738.094/mes

Necesitas ingresos por $ 6.952.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 130-200 m² en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 242.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
Esta propiedad
USD 198.000-18.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 198.00029 de jun de 202603 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Country Banco Provincia, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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