Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 177.000
+ ARS 360.000 de expensas

Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 3 ambientes

Casa en Oportunidad | 3 Ambientes Banco Provincia

Almafuerte 3901 · Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Banco Provincia, 3 ambientes, 356 m², USD 177.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 307.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 497 contra USD 987 de la mediana (-49,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 307.500
Mediana precio/m²
USD 987
Mediana m²
323 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Country Club Banco Provincia

Descripcion

OPORTUNIDAD EN COUNTRY BANCO PROVINCIA! Venta de casa 3 ambientes ubicada en Country banco provincia, calle Almafuerte 3901. Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Banco Provincia, Moreno, esta propiedad ofrece una calidad de vida inigualable. Disfrute de diversas instalaciones deportivas: canchas de tenis, jockey, pádel, fútbol, básquet y golf. Relájese en las piletas de natación para adultos y niños. El barrio garantiza seguridad las 24 horas, servicio de emergencia continuo y acceso a un cajero automático Bapro Link. El Club House de 400 m2 incluye un restaurante, sector de parrillas, quincho cultural, sala de juegos y reuniones, biblioteca y oratorio. Esta encantadora casa ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una zona residencial consolidada. La propiedad se beneficia de su comodidad y privacidad. Al ingresar, un acogedor espacio de living nos da la bienvenida, conectado a una cocina, creando un ambiente funcional. La casa cuenta con un dormitorio principal y un segundo dormitorio. Ambos comparten un baño completo. Desde la cocina cuenta con un espacio utilizado para el lavarropas. En el exterior, la propiedad dispone de un hermoso patio verde con una pileta. La casa también se destaca por su parrilla al aire libre, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre con familiares y amigos. Se evalúan ofertas y permutas por departamento. coordinemos visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.478
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.283
Sellos y tasas~1%
USD 1.770
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.816/mes

Necesitas ingresos por $ 6.263.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Country Club Banco Provincia

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
253
Esta propiedad
USD 177.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club Banco Provincia es USD 280.000, tomando los 253 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almafuerte 3901, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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