CASA EN VENTA 3 AMBIENTES FRANCISCO ALVAREZ
Casa en venta
USD 60.000

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES FRANCISCO ALVAREZ

Intendente Luis Tulissi 4100 · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 3 ambientes, 96 m², USD 60.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 1.980 de la mediana (-68,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.980
Mediana m²
95 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN FRANCISCO ÁLVAREZ – TULISSI 4101 ¡UNA PROPIEDAD ÚNICA, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL QUE INVITA A DISFRUTAR! Ubicada en Tulissi 4101, entre Vidt y Puente del Inca, en Francisco Álvarez, esta propiedad se destaca por encontrarse sobre una calle interna Tegucigalpa sin salida, una característica que brinda mayor tranquilidad, privacidad y un entorno ideal para la vida familiar. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • 2 dormitorios. • Cocina-comedor. • Living. • Baño completo. • Galería cubierta, ideal para disfrutar en familia o utilizar como quincho. • Garage con espacio para 2 vehículos. • Lavadero independiente. • Hermoso fondo verde, ideal para disfrutar del aire libre, compartir reuniones y crear tu propio espacio de descanso. Techo de losa en el interior y en exterior de galería y garge de chapa. Todas las FOTOS son sin filtros. UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en un sector residencial de Francisco Álvarez, con acceso a comercios de cercanía, instituciones educativas, plazas y espacios verdes. Además, cuenta con alternativas de transporte público y vías de acceso que permiten conectar con otros sectores de la zona. Una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios esenciales para el día a día. ¿BUSCÁS UNA CASA CON ESPACIOS FUNCIONALES, UN HERMOSO FONDO Y UN ENTORNO TRANQUILO? Esta puede ser tu próxima casa. ¡CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ TU VISITA! ¡UNA OPORTUNIDAD ÚNICA! POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA SOBRE EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A TRAVÉS DE Lendar. SI QUERÉS SABER EN CUÁNTO QUEDA LA CUOTA, TE INVITAMOS A UTILIZAR EL SIMULADOR DE PRÉSTAMOS EN SU PÁGINA WEB: WWW.LENDAR.COM.AR. TODAS LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA. ATTE: TU AGENTE REMAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Luis Tulissi 4100, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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