Casa en alquiler en Country Club Banco Provincia · 3 ambientes

Alquiler de Casa

Almafuerte 3901 · Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Banco Provincia, 3 ambientes, 120 m², USD 900/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 01/10/2026 (de USD 1.000 a USD 900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 9
Mediana alquiler: USD 1.200/mes
Mediana expensas: ARS 595.000
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm en Country Club Banco Provincia

Descripcion

Casa en alquiler anual, cuenta con dos dormitorios, uno en suite en planta alta y un playroom. P. Baja : living comedor, cocina amplia, un dormitorio y baño completo. *Sin muebles *No tiene piscina. *Epensas, Municipal y servicio a cargo del inquilino. *Honorarios Esta UbicadoEl Country cuenta con guardia las 24 horas y se encuentra a metros de la Autopista Oeste en el Km 44,5 con un excelente acceso por la calle Gorriti zona comercial. Uno de los Barrios más consolidados de la zona, el cual cuenta con 155hs áreas residencial y 27hs de áreas social, con Club de Golf, Gimnasio, piscinas, canchas de tenis, paddle, fútbol, básquet, vóley, pleyroom con actividades múltiples para todas las edades, colonia y recreación. Club House. Muy importante el country, cuenta con servicio medico las 24hs con ambulancia propia. Servicios: Gas, Pavimento

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889

Primer mes: USD 900
Deposito1mes: USD 900
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 900

En 3 meses

~USD 946

En 12 meses

~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.175· 12 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Diolo Market12 min · 765 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

01 de oct de 2026USD 1.000 → USD 900-10.00%
02 de oct de 2026USD 900 → USD 9000.00%

Precios en Country Club Banco Provincia

Mediana del barrio: USD 1.500
Avisos relevados: 51
Esta propiedad: USD 900

El precio mediano de las casas en alquiler en Country Club Banco Provincia es USD 1.500, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias