P Proppies
Casa en venta en Francisco Alvarez · 1 ambiente
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,4 M
Cuota UVA desde $ 348.722/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Francisco Alvarez · 1 ambiente

Casa en Francisco Alvarez

Sanchez de bustamente al 2414 · Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 1 ambiente, 31 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El monoambiente cuenta con espacio de cocina integrada con desayunador , baño completo y posibilidades de ampliación o desarrollo futuro gracias a su amplio terreno. La propiedad se encuentra en una zona tranquila y de fácil acceso, ideal para quienes buscan comodidad y conexión con los principales corredores viales. Características destacadas: Ubicado a pocos metros de la ruta 7 y del Acceso Oeste. Lote de 350 m2 Zona en crecimiento Ideal para inversión o vivienda propia. EL PROPIETARIO ACEPTA EN PARTE DE PAGO UN VEHíCULO DE SU INTERES O UNA CASA RODANTE. No te pierdas esta oportunidad. Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.722/mes

Necesitas ingresos por $ 1.394.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Re10 min · 634 m
Martino15 min · 990 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 JOAQUIN TIRADENTES · primaria · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica5 min · 349 m
JARDIN DE INFANTES Nº953 CAMPOS DE ALVAREZ · inicial · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas6 min · 352 m
Plaza El Embarcadero7 min · 461 m
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Francisco Alvarez es USD 90.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sanchez de bustamente al 2414, Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Francisco Alvarez

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Casa en venta
WhatsApp