Se vende casa de 2 ambientes apta crédito hipotecario en francisco álvarez, moreno.
Propiedad en venta
USD 70.000

Se vende casa de 2 ambientes apta crédito hipotecario en francisco álvarez, moreno.

Gualeguay al 1300 , Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Francisco Alvarez, USD 70.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.047
Mediana m²
79 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Francisco álvarez, Moreno. Se vende casa de 2 ambientes con pileta. Sobre un terreno de 664M2 (12,5mts de frente por 53,13mts de fondo). Apta crédito hipotecario. Toma vehículo en parte de pago. Descripción: • Cocina-comedor. • Baño completo • Dormitorio. • Amplio parque con pileta de 8.30mtsx3.40mts. • Entrada de auto. Descripción adicional: • 100mts de calle principal Int. Luis Tulissi y parada de colectivos. • 400mt de Plaza Barrio San Carlos. • 5min de zona comercial. • 7min de estación de tren Francisco álvarez Linea Sarmiento. • 15min de Subida a Autopista Acceso Oeste. REF. 521. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N4060 Ivana Ramirez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gualeguay al 1300 , Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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