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Terreno en venta en Fontezuela
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 772 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Terreno en venta en Fontezuela

Campo en Fontezuela

Ruta Nº 8 · Fontezuela, Fontezuela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300.260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fontezuela, 300260 m², USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo en venta 30 hectáreas sobre Ruta 8, Fontezuela (Pergamino) Se ofrece a la venta excelente fracción de campo de 30 hectáreas, ubicada en Fontezuela, partido de Pergamino, con frente sobre Ruta Nacional N 8, lo que garantiza muy buen acceso y conectividad. El terreno cuenta con 426,30 metros de frente por 704,36 metros de fondo, actualmente con siembra de soja. Dispone de servicio de electricidad y agua, y se encuentra en condiciones listo para escriturar. Zona productiva consolidada, con muy buen entorno rural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.385.434/mes

Necesitas ingresos por $ 17.541.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 919 JUANA BAUTISTA MUSSO · inicial · publica7 min · 426 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 VIRGEN MARIA AUXILIADORA · primaria · publica7 min · 443 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Gabino Coronel3 min · 204 m
Gabino Coronel3 min · 208 m
Ermita Virgen de la Merced4 min · 224 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nº 8, Fontezuela, Fontezuela, Buenos Aires

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