P Proppies
Ph en venta en Florida Belgrano/Oeste
Ph en venta
USD 250.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 381,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Ph en venta en Florida Belgrano/Oeste

Exelente duplex a metros de avenida Mitre. gran terraza EXPENSAS INCLUYEN aysa

Avenida Julio Argentino Roca 3600 · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Belgrano/Oeste, USD 250.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,1% por encima de la mediana del set (USD 142.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
79
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
73 m²
Comparar con 79 propiedades similares
en Florida Belgrano/Oeste

Descripcion

J.C Jerez Martillero y Corredor Publico Colegiado S.I. 5951 J.C Jerez Martillero Corredor inmobiliario CUCICBA Nro. 9502

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.166.160/mes

Necesitas ingresos por $ 8.664.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Belgrano/Oeste

Mediana del barrio
USD 143.500
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Belgrano/Oeste es USD 143.500, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Belgrano/Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Julio Argentino Roca 3600, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

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