Ph en venta en Florida Oeste · 4 ambientes
Ph en venta
USD 145.000

Ph en venta en Florida Oeste · 4 ambientes

Venta PH tipo casa 4 ambientes con garage y terraza

Maquinista carregal al 1900 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Oeste, 4 ambientes, 140 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.036 contra USD 1.962 de la mediana (-47,2%).

Historial de precio: Suba de 5,8% desde el 01/08/2026 (de USD 137.000 a USD 145.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.962
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Propiedad en venta: PH en planta alta con entrada independiente, ubicado en Maquinista Carregal 1961, Piso 1, en la prestigiosa zona de Florida, Vicente López, G.B.A. Zona Norte. Este espacioso inmueble ofrece una combinación única de comodidad y ubicación estratégica, a escasos metros de las avenidas Mitre, San Martín e Irigoyen. La propiedad cuenta con un total de 228 m2, distribuidos en cuatro ambientes. Dispone de tres dormitorios luminosos y dos baños, uno de ellos completo, ideal para familias en crecimiento. El amplio balcón corrido ofrece vistas a la calle, permitiendo disfrutar del entorno en un ambiente apacible. Destaca su terraza en el primer nivel, que ocupa el espacio del garage, y una segunda terraza que se extiende por la totalidad del inmueble, brindando un espacio al aire libre excepcional para reuniones sociales o momentos de relax. Es importante señalar que la propiedad no es apta para crédito. Este PH mantiene una estructura sólida y se encuentra en excelente estado de conservación. No cuenta con gastos de expensas, lo que representa un atractivo adicional Un espacio sin igual que combina privacidad, accesibilidad y amplitud, ideal para quienes buscan un hogar en una de las mejores zonas del norte del Gran Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.646/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.8% total
USD 145.000USD 137.00016 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 137.000 → USD 145.000+5.84%

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Oeste es USD 135.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maquinista carregal al 1900, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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