P Proppies
Ph en venta en Barrio Roca · 4 ambientes
Ph en venta
USD 265.000
= $ 409,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Ph en venta en Barrio Roca · 4 ambientes

Bo. Roca Hermoso duplex 3 dorm Esc coch patio

Fray Justo Sarmiento 1900 · Barrio Roca, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Roca, 4 ambientes, 108 m², USD 265.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

barrio Roca. Hermoso duplex muy cuidado de 8,3 mts. de frente, cochera pasante, patio con parrilla, living comedor, cocina separada. En planta alta posee 3 dormitorios todos con placard, baño completo, toilette y escritorio. Muy luminoso. En uno de los barrios mas lindos de Florida M, con excelentes acceso ( Panamericana o Maipu ) , a metros del Colegio Lasalle, próximo a Estación Florida Mitre y Cetrangulo o colectivos. Acepta permuta Ambientes: Escritorio (2x3.25)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.323.678/mes

Necesitas ingresos por $ 9.294.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Justo Sarmiento 1900, Barrio Roca, Florida, Buenos Aires

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