Ph en alquiler

ARS 1.200.000

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Ph en alquiler en Villa Martelli · 3 ambientes

Aguero n° 897, florida - ph al frente

Julian S De Aguero 800, Florida · Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes 1 visita

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Martelli, 3 ambientes, ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 18/09/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

18 de sept de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.290.000-0.77%
25 de sept de 2026ARS 1.290.000 → ARS 1.200.000-6.98%

Ubicacion

Julian S De Aguero 800, Florida, Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

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