Oficina en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Oficina en alquiler en Florida Mitre/Este

Alquier apto profesional en Vicente López, super luminoso, full amenities

Alsina 1565 3°G · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Florida Mitre/Este, 39 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,9% por encima de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 27/06/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 580.000/mes
Mediana expensas: ARS 118.201
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Florida Mitre/Este

Descripcion

A ESTRENAR! Apto profesional ideal para estudios y profesionales. Restriccion consultorios medicos y actividades que generan ruidos. Lindo y luminoso oficina en edificio de categoría, a pasos de la Avenida Maipú y de Capital, con todos los medios de transporte cerca, próximo a comercios, clínicas y la zona ribereña del Río de la Plata. Amplio ambiente con salida a balcón y doble vista hacia el contrafrente y hacia el lateral de torre y salida a balcón. Posibilidad de dividirlo y armar otro ambiente porque posee doble aventanamiento, baño completo, cocina integrada con muebles completos: bajo mesada y alacenas. Conexion para lavarropas o lavavajillas. Calefaccion por piso radiante. Se entrega con equipo de aire acondicionado frio / calor, luces, cortinas y placard. Amenities: gimansio, SUM, quincho parrilla y pileta. Expensas bajas. Acepta mascota. Contrato en pesos con aumento trimestral por IPC. DISPONIBLE. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

27 de jun de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
06 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Ubicacion

Alsina 1565 3°G, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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alquiler

$590.000