P Proppies
Propiedad en venta en Florida
Propiedad en venta
USD 320.000
= $ 497,9 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M

Propiedad en venta en Florida

Local venta florida

San Martin al 1800 , Florida · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida, USD 320.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 316.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
50
Mediana precio
USD 316.500
Mediana precio/m²
USD 2.510
Mediana m²
129 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Florida

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD COMERCIAL EN FLORIDA, VICENTE LOPEZ! SUPERFICIE TOTAL: 213,98m2 Ubicado de manera estratégica sobre la Av. San Martín y a dos cuadras de Av. Maipú este local destaca por su excelente visibilidad y accesibilidad para todo tipo de emprendimientos. Gracias a su orientación norte, el inmueble aprovecha al máximo la luz natural durante todo el día. Su ubicación clave te conecta con un público amplio y diverso en una de las zonas más dinámicas y prósperas del partido. Además, cuenta con una comodidad inigualable para la zona: 5 cocheras en total (una cubierta y cuatro descubiertas), ideales para la logística de tu empresa o el confort de tus clientes. No dejes pasar esta oportunidad única para establecerte o invertir. ESPERAMOS SU CONSULTA! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.828.492/mes

Necesitas ingresos por $ 11.313.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin al 1800 , Florida, Florida, Florida, Buenos Aires

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