Edificio en venta en Florida

EDIFICIO DE 3 PISOS CON 3 DEPARTAMENTOS EN VENTA, FLORIDA, BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en edificio consolidado ubicado en Francisco Narciso de Laprida, Florida. Propiedad con excelente potencial de rentabilidad inmediata y posibilidades de ampliación según normativa vigente. Características del inmueble Edificio de 3 pisos con 1 departamento por nivel, emplazado en lote de 8.66 m x 27.51 m. Superficie total construida de 364 m², distribuida en 327 m² cubiertos y 37 m² semicubiertos sobre 239 m² de terreno. Construcción del año 1978 en excelente estado de conservación. Zonificación y potencial de desarrollo • Zonificación R2 • FOS 0.60 y FOT 1.92 • Altura permitida hasta 15.50 m, lo que habilita planta baja y 4 pisos • Posibilidad de agregar 2 pisos adicionales a la estructura existente según código de edificación Distribución de departamentos Planta baja: departamento de 3 ambientes con salida directa al parque. Primer piso: departamento de 3 ambientes con balcón al frente y contrafrente. Último piso: departamento de 4 ambientes con balcón. • Amplio parque con pileta y parrilla • Garage cubierto para 3 vehículos • Accesos a Avenida Maipú y General Paz y Panamericana Condiciones comerciales Propiedad apta para renta inmediata con flujo de ingresos consolidado. Alternativa viable de ampliación por código, lo que permite proyectar incremento de valor a futuro. Ideal para inversores que busquen activo generador de ingresos con potencial de desarrollo. Martillero Andrea Oliveri CMCPSI 6401 / CUCICBA 7190 Todas las propiedades figuran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y conclusión de operaciones serán llevadas exclusivamente por él.