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Departamento en alquiler en Florida Mitre/Este · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 370.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Departamento en alquiler en Florida Mitre/Este · 4 ambientes

4 amb al frente con cochera fija

AV SAN MARTIN 2500, Piso 1 · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida Mitre/Este, 4 ambientes, 80 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.275.000). Con expensas el costo total es ARS 1.470.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.475.000); las expensas pesan 33,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 16/08/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.275.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Florida Mitre/Este

Descripcion

MUY BUEN DEPTO DE 4 AMB AL FRENTE CON COCHERA FIJA Y PATIO 2 BAÑOS PROX A LA ESTACION FLORIDA DEL FFCC MITRE BALCON APTO PROFESIONAL (CONSULTORIO/ESTUDIO/ETC ETC) LAS EXPENSAS INCLUYEN LA COCHERA Y AYSA VISITAS EXCLUSIVA MARCELO HERNANDEZ PROPIEDADES CMCPSI 4886 REQUISITOS: INGRESOS PERFECTAM DEMOSTRABLES Y SEGURO RESPALDAR

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 1.200.000ARS 1.100.00008 de jul de 202616 de ago de 2026
  1. 16 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%

Precios en Florida Mitre/Este

Mediana del barrio
ARS 855.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Florida Mitre/Este es ARS 855.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV SAN MARTIN 2500, Piso 1, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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