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Departamento en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
= $ 244,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

Departamento en Florida Oeste

San martin al 3700 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 3 ambientes, 62 m², USD 159.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.565 contra USD 3.038 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 3.038
Mediana m²
65 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

POSESION OCTUBRE DEL 2026 DEPARTAMENTO 3 AMB CON VISTA ABIERTA , BALCON COCRRIDO Y COCHERA DESCUBIERTA, BAñO COMPLETO, PROXIMO A AVENIDA MITRE Y SAN MARTIN A ESTRENAR CON TERRAZA DE USO COMUN SALON DE USOS MULTIPLES Y PARRILLA GAS EN ARTEFACTO DE COCINA DE ACERO INOXIDABLE LONGVIE 4 HORNALLAS 62 MTS CUB +8 DE BALCON +COCHERA DESCUBIERTA TERRENO 8.66X39 C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.323/mes

Necesitas ingresos por $ 5.561.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida Oeste es USD 162.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San martin al 3700, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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