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Departamento en alquiler en Florida · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 290.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Florida · 1 ambiente

Departamento en Florida

Santa Rosa al 1500 · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 1 ambiente, 31 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.090.000, 9,9% por debajo del costo total tipico (ARS 1.210.000); las expensas pesan 36,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 310.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Florida

Descripcion

Excelente Monoambiente apto para dividirlo y convertir en dos ambientes por su estructura. Ideal vivienda o Inversion. Apto Profecional El departamento se encuentra en el septimo piso de una torre con seguridad las 24 hs en una excelente zona de florida a una cuadra del metro bus lo que lo conecta perfectamente con la ciudad de Buenos Aires y Zona norte. Cocina semi integrada, living comedor con salida al balcon y a su lavadero con placard y espacio de dormitorio con un baño completo. Pisos de porcelanato y calefaccion por losa radiante. Edificio con un generador electrico (siempre hay luz) y con muy buenos amenities de SUM para 50 personas, Pileta y Parrilla. Seguridad

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 990.000· 33 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
ARS 990.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Florida es ARS 990.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Rosa al 1500, Florida, Florida, Buenos Aires

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