Casa en venta en Olivos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 199.900

Casa en venta en Olivos · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes en vicente lopez

Avenida Coronel Francisco Uzal 3800 · Olivos, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 5 ambientes, 165 m², USD 199.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.212 contra USD 2.222 de la mediana (-45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Olivos

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN VICENTE LOPEZ! Propiedad desarrollada en lote propio, ubicada en zona residencial de Vicente López, con excelente entorno y accesos. La vivienda se compone de 5 ambientes distribuidos de la siguiente manera: Amplio living-comedor con buena iluminación natural. Cocina independiente amplia con salida a jardín de invierno. 3 dormitorios de cómodas dimensiones. 1 estudio / escritorio, ideal home office que puede ser usad como una 4 habitación. Jardín de invierno con vista al exterior, cómodo y amplio. Baño completo. Toilette. Lavadero independiente de amplias dimensiones. Cochera con acceso directo. Jardín al fondo de generosas dimensiones con parrilla. La propiedad ofrece una distribución funcional, buena ventilación y espacios versátiles que permiten adaptar los ambientes según las necesidades del grupo familiar. Ubicada en zona consolidada, cercana a avenidas principales, medios de transporte, establecimientos educativos y área comercial. Ideal para familias que buscan amplitud y ubicación estratégica en el partido de Vicente López.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.993
Precio del aviso
USD 199.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.838
Sellos y tasas~1%
USD 1.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.743.304/mes

Necesitas ingresos por $ 6.973.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Coronel Francisco Uzal 3800, Olivos, Florida, Buenos Aires

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