VENTA CASA LOTE PROPIO JARDIN PILE COCHERA FLORIDA
Casa en venta
USD 570.000

VENTA CASA LOTE PROPIO JARDIN PILE COCHERA FLORIDA

Bernardo de Monteagudo 1800 · Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida, 5 ambientes, 550 m², USD 570.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 840.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.036 contra USD 1.746 de la mediana (-40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 840.000
Mediana precio/m²
USD 1.746
Mediana m²
481 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA CON AMPLIO JARDÍN, PILETA, QUINCHO, PARRILLA Y COCHERA PARA 3 AUTOS – FLORIDA ESTE, VICENTE LÓPEZ Excelente propiedad Doble Frente, ubicada en Monteagudo 1800, entre Río Bermejo y Chacabuco, en la mejor zona de Florida Este, Vicente López. Ubicación estratégica, a 3 cuadras de Puente Saavedra con múltiples colectivos, rápido acceso a Av. Maipú, Av. del Libertador, Av. General Paz y Panamericana. Cercana a medios de transporte- colectivos por Zufriategui 203-21-175-60, Tren Belgrano estación Aristóbulo del Valle, comercios, Club Platense y Shopping DOT. La casa principal cuenta con amplios y luminosos ambientes. Living-comedor con chimenea a gas y sol durante todo el día. Cocina de generosas dimensiones con comedor diario, chimenea a leña y salida directa al jardín. Dormitorio principal en suite con dos placares, salida al jardín y baño con ante baño e hidromasaje. El segundo dormitorio en suite con placard empotrado y baño completo con box de ducha Toilette de recepción. La propiedad incluye, departamento o casita, ideal para huéspedes, familia, espacio de trabajo o uso profesional. Cuenta con estar/estudio, dos dormitorios, baño completo, hall con placard. Lavadero y baño Dos habitaciones con ventanas orientadas al jardín para guardado de herramientas Sol todo el día. Orientación sudoeste al frente y norte al contrafrente En el exterior se destaca su amplio jardín, con pileta de grandes dimensiones, parrilla y quincho cerrado equipado con cocina, mesada, bacha, calefón individual y ventilador de techo. También cuenta con huerta y espacio para disfrutar al aire libre. Cochera con capacidad para tres vehículos y portón automático. Sup Cubierta: 275 m2 Descubierta: 275 m2 Total: 550 m2 Se realizaron trabajos de renovación en cañerías de electricidad, agua y cloacas, y arreglos en los techos. La propiedad cuenta con garita de seguridad en la zona Una casa con gran potencial, espacios verdes, privacidad y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan comodidad y amplitud en una excelente ubicación de zona norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.994.538/mes

Necesitas ingresos por $ 19.978.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Monteagudo 1800, Florida, Buenos Aires

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