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Casa en alquiler en Florida Mitre/Este · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.200.000
Entrar te cuesta ~$ 7,1 M

Casa en alquiler en Florida Mitre/Este · 3 ambientes

Casa en una planta 80 m2 cub. Jardin patio, cuarto herramientas

ARENALES 2500 · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Mitre/Este, 3 ambientes, 80 m², ARS 2.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florida Mitre/Este

Descripcion

CASA EN ESQUINA DESARROLADA EN PLANTA BAJA, CON JARDIN/PATIO LAVADERO CON BAÑO. TIENE 2 AMPLIOS DORMITORIOS BAÑO COMPLETO GRANDE, COCINA OFFICE CON SALIDA LA PATIO, EN EL CUAL TIENE EN PLANTA ALTA CUARTO DE HERRAMIENTAS O ESTUDIO QUE SE ACCEDE DESDE EL JARDIN O PATIO. TODO EXTERNO LLENO DE LUZ Y SOL, A METROS AVDA. SAN MARTIN, ESTACION DE TREN, COLEGIOS. EXCELENTE ESTADO GENERAL. CONTRATO 24 MESES CON AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC 1 MES DE DEPOSITO/1 MES DE ADELANTO/HONORARIOS 4.15% + IVA DEL MONTO TOTAL DEL CONTRATO/GARANTIA FAMILIAR/DEMOSTRACION DE INGRESOS ALQUILER INICIAL $ 2.200.000 + SERVICIOS + TASAS E IMPUESTOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.342.481
En 12 meses
~$ 2.827.717

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.900.000· 2 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ARENALES 2500, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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