Propiedad en venta en Florida · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 219.000

Propiedad en venta en Florida · 7 ambientes

Venta 3 phs local entrada propia vicente lopez

Adolfo Alsina 1700, Florida · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida, USD 219.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 317.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 317.500
Mediana precio/m²
USD 1.929
Mediana m²
164 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Florida

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Mario Vollweiler Oportunidad de Inversión Apto múltiples destinos y/o renta. 3 PHs en block sin subdividir sobre un total de 5 unidades. Las 3 unidades son contiguas y podrían agruparse de diversas formas. Una unidad tiene entrada propia y a las otras 2 se accede por un pasillo común que comparten con las 2 unidades del fondo. El frente de la propiedad está actualizado y se encuentra en perfecto estado de conservación. Unidad 1. PB a la calle con entrada propia y cochera. Superficie aproximada: 40 m2. Estado: Bueno. Características: Acondicionado como oficina/depósito. Podría utilizarse como local comercial, enfrente hay una importante Escuela. Unidad 2. Piso 1 a la calle con acceso por pasillo común. Superficie aproximada: 100 m2. Estado: Bueno. Características : Departamento de 3 ambientes a la calle con amplio balcón corrido. Amplia Cocina/comedor. Todos los espacios de la vivienda tienen salidas a luz y sol. Baño completo compartimentado. Patio/terraza al mismo nivel. Unidad 3. PB con acceso por pasillo común. Contigua a la Unidad 1 con posibilidad de comunicar y/o unificar. Superficie aproximada : 60 m2. Estado: : Regular. Características: Departamento de 2 ambientes. Cocina. Patio lateral semicubierto al cual ventilan todos los ambientes. Baño completo. Terraza propia en primer piso. Muy buena zona y a pocas cuadras de Av. Maipú. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.937.366/mes

Necesitas ingresos por $ 7.749.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona
Athos4 min · 262 m
Hoy Carne · Aristobulo del Valle5 min · 304 m
Autoservicio Maipu · Avenida Maipu5 min · 324 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO CRISTIANO · secundaria · privada1 min · 27 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 · inicial · publica3 min · 162 m
INSTITUTO CRISTIANO VICENTE LOPEZ · primaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Las Tucas9 min · 594 m
Plaza San Isidro Labrador12 min · 744 m
Cantero Central Regis Martinez12 min · 754 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico5 min · 335 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado6 min · 361 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Alsina 1700, Florida, Florida, Florida, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 219.000
Propiedad en venta
WhatsApp