Propiedad en venta en Florida Mitre/Este · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 168.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Florida Mitre/Este · 4 ambientes

Venta amplio ph planta alta 4 amb con balcon/terraza/parrilla - florida mitre

Esmeralda al 3000 , Florida Mitre/Este · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida Mitre/Este, USD 168.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.366
Mediana m²
89 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Florida Mitre/Este

Descripcion

Venta PH 4 Ambientes en Planta Alta, con Terraza, Balcón y Parrilla en Florida Mitre – Luminosidad, Espacios y cerca de los accesos. Si estás buscando una propiedad con el encanto de una casa, amplios espacios exteriores y una ubicación estratégica, este PH de 4 ambientes en pleno Florida Mitre es una oportunidad que no podés dejar pasar. Con orientación Norte, recibe sol durante gran parte del día, brindando ambientes cálidos, luminosos y muy agradables para disfrutar en familia. Al ingresar por la escalera, nos encontramos con un amplio living con salida a un balcón al frente super soleado, ideal para aprovechar la luz natural y la vista abierta. La cocina comedor, de generosas dimensiones, ofrece un espacio cómodo y funcional para la vida diaria y las reuniones, y a continuación de la misma nos encontramos con un práctico lavadero de doble circulación, y con salida al patio con parrilla. La propiedad cuenta con tres dormitorios, destacándose el principal al frente, además de dos habitaciones adicionales que se adaptan perfectamente como dormitorios, escritorio o espacio de home office. Completa la distribución un baño completo y un práctico lavadero independiente. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios al aire libre: balcón al frente, patio con parrilla propia para compartir encuentros con amigos y familiares, y una terraza que amplía aún más las posibilidades de disfrute. Además, dispone de un cuarto de guardado con potencial para desarrollar un segundo baño o espacio de apoyo. Ubicado en un entorno residencial tranquilo y familiar, combina la serenidad del barrio con una excelente conectividad. Se encuentra a pocos minutos de Panamericana, a pasos de la estación Cetrángolo del Ferrocarril Mitre y con acceso a múltiples líneas de colectivos. Rodeado de supermercados, centros de salud, farmacias y reconocidos establecimientos educativos. APTO CRÉDITO! Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luz natural, espacios exteriores y una ubicación privilegiada para vivir cómodamente o realizar una excelente inversión. No dudes en CONSULTARNOS! -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.486.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.944.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esmeralda al 3000 , Florida Mitre/Este, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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