Propiedad en alquiler en Florida Belgrano/Oeste · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000

Propiedad en alquiler en Florida Belgrano/Oeste · 4 ambientes

Casa 4 ambientes alquiler anual – florida oeste

Francia 4000, Piso 0, Florida Belgrano/Oeste · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida Belgrano/Oeste, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florida Belgrano/Oeste

Descripcion

Casa 4 ambientes con patio, parrilla y espacio para home office – Florida Oeste Alquiler Anual Disponibilidad inmediata Excelente casa de 4 ambientes, ubicada en una zona residencial tranquila de Florida Oeste, con muy buena conectividad y cercanía a colegios, clubes, estación de tren y principales accesos. La propiedad cuenta con 2 dormitorios amplios y luminosos, ambos con placares empotrados de piso a techo. El dormitorio principal posee aire acondicionado frío/calor. Dispone de un cómodo living comedor con excelente luz natural y tiro balanceado, y cocina independiente. Cuenta con 2 baños completos: uno de amplias dimensiones equipado con bañera, inodoro y bidet, y un segundo baño completo con ducha. Posee una galería muy luminosa con sector de lavadero, que comunica con el patio trasero. En el exterior encontramos galería, parrilla y árboles frutales, generando un agradable espacio para disfrutar al aire libre. Además, la propiedad dispone de un ambiente adicional ideal para utilizar como oficina, taller o espacio de home office, aportando gran versatilidad. Cuenta con espacio para guardar un vehículo, gas natural, termotanque a gas y todos los servicios. Una propiedad cómoda, funcional y con muy buenos espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial con excelente ubicación en Florida Oeste, Vicente López. Requisitos para alquilar: • Recibo de sueldo o comprobante de ingresos. • Un mes de alquiler adelantado • Un mes de depósito en garantía • Seguro de caución (sugerido: ). • Honorarios inmobiliarios Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia 4000, Piso 0, Florida Belgrano/Oeste, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

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