Propiedad en venta en Florida Belgrano/Oeste · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 83.000

Propiedad en venta en Florida Belgrano/Oeste · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes / sin expensas

Leandro N. Alem 2000, Florida Belgrano/Oeste · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida Belgrano/Oeste, USD 83.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 139.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 2.680
Mediana m²
54 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Florida Belgrano/Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Verónica Pirotti Excelente oportunidad en la mejor zona de Vicente López. Luminoso PH de 3 ambientes con una ubicación estratégica y de gran valorización. Ideal para quienes buscan comodidad, excelente conectividad y cercanía a espacios verdes y comerciales. Living comedor luminoso. Cocina. 2 dormitorios. Baño completo. Primer piso por escalera. Patio en común. ¡Ideal para mudarte o invertir! Ubicado sobre Leandro N. Alem 2064, entre las calles Antonio Malaver y Esmeralda, en el corazón residencial de Vicente López, con una conectividad inmejorable: cercanía a avenidas principales, estación de tren, metrobús y múltiples líneas de colectivos. Actualmente con renta, se desocupa en diciembre del 2026. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Los metros son aproximados y a modo orientativos, los reales surgiran del estado parcelario. Contactanos para coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.934.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 2000, Florida Belgrano/Oeste, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

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