Propiedad en venta en Florida · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 288.000
+ ARS 308.000 de expensas

Propiedad en venta en Florida · 3 ambientes

Aristóbulo del valle coliving

Aristobulo Del Valle Jc4332105pj 1600, Florida · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida, USD 288.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 214.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 214.000
Mediana precio/m²
USD 2.769
Mediana m²
76 m²
Comparar con 75 propiedades similares
2 dorm en Florida

Descripcion

A solo 3 cuadras de Capital Federal y de General Paz, con sus vistas panorámicas y la serenidad de Vicente López, se encuentra el complejo Aristóbulo Del Valle Coliving. una excelente inversion con gran potencial de de valorizacion gracias al constante crecimiento de la zona. El complejo cuenta con garita de seguridad con servicio de WIFI y camaras de VCC en todos sus accesos y en sus 3 niveles de cocheras. Departamento para vivienda y apto profesional en edificio de categoría. Moderno y luminoso loft de 96 metros toda una gran planta abierta, con posibilidad de dividir en 3 ambientes según plano (Living comedor con ventanales doble vidrio y salida a balcón con excelente vista, toilette y 2 habitaciones en suite). Cocina alargada con espacio para lavarropas. Horno con 5 programas y anafe de 4 hornallas, ambos eléctricos marca longvie. Ventanales hermeticos DVH- doble vidrio. 2 Baños completos y 1 toilette. Amplia y cómoda cocina alargada, balcon terraza. Aire acondicionado frio/calor. Caracteristicas adicionales: Orientación suroeste. Vista a Buenos Aires Capital Apto para vivienda y apto profesional Edificio de categoría Amenitie PREVISTOS: PB: En el centro del complejo se encuentra la casa original que esta prevista para amenities: Pilates SUM Gym Pet friendly. Laundry. 3 ascensores. Bicicletero. Seguridad de 7 PM a 7 AM. Encargado. El complejo se encuentra a 2 cuadras de la estación de tren Aristóbulo Del Valle (Trayecto directo a Retiro). El complejo se encuentra a 8 cuadras del DOT (Centro Comercial). Excelentes accesos. Jordan Camus Negocios Inmobiliarios Andrea Jordan Camus. Martillera.Corredora. Abogada. CMCPSI 6139 Avenida del Puerto 215 oficina 601. CUCICBA 7903. Scalabrini Ortiz 3078. Caba. domicilio legal. sin atencion al publico. Podes ver todas las propiedades en nuestra web Si estas interesado en comprar, vender o alquilar, llamanos. whatsapp +0 telefonos email: instagram @jordancamusni Vicente López es uno de los partidos más valorados del norte del Gran Buenos Aires, ideal si buscás una mezcla de ciudad, río y tranquilidad. Ubicación. Está en la zona norte del conurbano, pegado a la Capital. Limita con: Ciudad de Buenos Aires. San Isidro. San Martín. Es de los partidos más cercanos a CABA (cruzás y ya estás). Cómo es Vicente López. Perfil residencial + urbano moderno. Nivel socioeconómico medio-alto / alto. Muy elegido por familias y profesionales. Bastante más tranquilo que Capital, pero con buen movimientoLo que lo hace especial: el río. La costa sobre el Río de la Plata es clave: Paseo Costero de Vicente López. Espacios verdes grandes. Deportes al aire libre. Atardeceres muy conocidos.  Es uno de los mejores accesos al río en toda el área metropolitana.Zonas principales. Dentro de Vicente López hay varias localidades: Olivos residencial, casas lindas, cerca del río. Florida más comercial y activa. La Lucila tranquila y de alto nivel. Munro más industrial/comercial. Carapachay perfil más barrial. Conectividad. Muy buen acceso a Capital: Tren Mitre (ramal Tigre). Varias líneas de colectivo. Acceso directo por: Av. Maipú. Panamericana. Ideal si trabajás en CABA pero querés vivir más tranquilo.Lugares destacados. Quinta Presidencial de Olivos. Vial Costero. Puerto de Olivos. Centros comerciales y gastronómicos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.304
Precio del aviso
USD 288.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.970
Sellos y tasas~1%
USD 2.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.538.935/mes

Necesitas ingresos por $ 10.155.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristobulo Del Valle Jc4332105pj 1600, Florida, Florida, Florida, Buenos Aires

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