Propiedad en venta en Florida · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 151.900

Propiedad en venta en Florida · 3 ambientes

Ph 3 ambientes con terraza y estudio en venta en florida, vicente lópez

Adolfo Alsina 2200 , Florida · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida, USD 151.900 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 209.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 2.654
Mediana m²
75 m²
Comparar con 66 propiedades similares
2 dorm en Florida

Descripcion

Departamento tipo PH de 3 ambientes más estudio en venta en Florida, Vicente López. Ubicado en una zona tranquila, sobre la calle Adolfo Alsina al 2200 (entre entre Juan B. Justo y Ayacucho), a 7 cuadras de la Av. Maipú. La unidad se encuentra al fondo del lote, con acceso interno dentro de un conjunto de pocas unidades. Cuenta con una superficie total de 126 m², distribuidos en 83 m² cubiertos, 43 m² descubiertos y espacio aéreo propio. SIN expensas. La propiedad se desarrolla en dos plantas con una distribución funcional: • En planta baja, living comedor, dos dormitorios, cocina y baño completo • En el primer piso, una amplia terraza, estudio y lavadero Los espacios exteriores son propios y exclusivos, sin construcciones de altura alrededor. Su muy buen estado, que incluye reformas estructurtales (cambio de cañerías de agua, gas, instalación eléctrica, etc.), permite el ingreso y uso inmediato. Este PH es APTO CRÉDITO (planos y escritura fueron actualizados tras una de las mencionadas reformas). Una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, buena superficie total con espacios descubiertos propios y una ubicación residencial con fácil acceso a zonas comerciales, transporte y servicios en la zona norte del Gran Buenos Aires. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Corredor responsable: Leandro Marcelo Fiedotin, C.P.I. Mat. N.º 8696 C.U.C.I.C.B.A. • KP552133 • T092210 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.609
Precio del aviso
USD 151.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.676
Sellos y tasas~1%
USD 1.519
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.343.771/mes

Necesitas ingresos por $ 5.375.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Alsina 2200 , Florida, Florida, Florida, Buenos Aires

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