Propiedad en alquiler en Florida · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 990.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Florida · 3 ambientes

Depto 3 amb alquiler florida vista al rio baja exp

Carlos Francisco Melo 1600, Florida · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida, ARS 990.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Florida

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Maria Sol Rey Hermoso departamento en alquiler de tres ambientes con vista al rio, bajas expensas en Florida, Vicente Lopez. El departamento se encuentra ubicado en Melo 1681, en el sexto piso de un solido edificio con vista al rio y una espectacular iluminación. El departamento se encuentra pintado y en perfectas condiciones para ingresar a vivir. Se dispone de la siguiente manera: -Living comedor con gran ventanal -Dormitorio con placard completo -2do dormitorio con placard completo -Cocina con bajo mesada y lavadero incorporado con pileta -Baño completo con bañera Condiciones de alquiler: -Mes de adelanto -Mes de deposito -Garantia propietaria en Caba o seguro de canción -No apto mascotas Contáctanos para coordinar una visita! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones, Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.040.100
En 12 meses
~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Francisco Melo 1600, Florida, Florida, Florida, Buenos Aires

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