Propiedad en alquiler en Florida · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 40.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Florida · 2 ambientes

Alquiler de departamento 2 ambientes c/balcon

ESMERALDA 3500, Piso 2, Florida · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida, ARS 800.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
16
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 248.145
Mediana m²
44 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en Florida

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Florida, Vicente López Excelente Ubicacion! Depto tipo casa de 2 amb en duplex 50 m2, 2 piso al frente x escalera. 1ra planta: Liv/ com de 4,50x5,60 c/ cocina incorporada, balcon de 4,30x1,30, 2 da Planta: Hall distribuidor c/ espacio escritorio, baño completo c/ bañera, dormitorio 3x3,50. Bajas Expensas Ubicación y Barrio: Se encuentra ubicado sobre Eseralda 3593 a 20 ts de Av. Mitre, a 200 mts del nuevo polo gastronómico, en un buen entorno y muy buena ubicación por sus accesos, a 350 mts de panamericana, 700 mts Estación Tren (Linea Mitre, ramal Belgrano norte). Expensas $40000 (Incluye AYSA, Seguro Incendio y Limpieza del Edificio). CONDICIONES: USO (Vivienda o Apto Profesioal) Contrato 2 años c/ajuste trimestral según IPC 1) 1 mes Alquiler / 1 mes Deposito 2) 1 Garantía propietaria familiar o Sistema Garantía "RESPALDAR o " 3) Recibo de Sueldo o Monotributista o Autonomo (Ingresos demostrables) 4) 1 mes Honorarios Inmobiliaria 5) Se acepta 1 mascota tamaño mediano o chico TRANQUILA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ESMERALDA 3500, Piso 2, Florida, Florida, Florida, Buenos Aires

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