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Propiedad en venta en Florida Oeste · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.089/mes · ingresos $ 1,6 M

Propiedad en venta en Florida Oeste · 1 ambiente

Departamento microambiente/estudio en venta

General jose de san martin al 3400 , Florida · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
16 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida Oeste, USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 36.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 2.040
Mediana m²
32 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Florida Oeste

Descripcion

VENTA DE MICROAMBIENTE / ESTUDIO / OFICINA. FLORIDA • VICENTE LOPEZ. LA UNIDAD SE ENCEUNTRA EN 2do PISO POR ESCALERA. TERMINACIONES DE CALIDAD, MUY LUMINOSO. ES IDEAL PARA ALGUIEN QUE PUEDE ADAPTARSE EN UN ESPACIO REDUCIDO. SON 16 m2 INCLUIDO EL BAñO. BAñO COMPLETO, CUENTA CON DUCHADOR. ARTEFACTOS DE ILUMINACION. ARTEFACTO DE COCINA • ANAFE • HORNO Y BACHA. BARRA DESAYUNADORA. CONDICIONESCONDICIONES DE VENTA: GASTOS DE ESCRITURA DE ACUERDO A USOS Y COSTUMBRES. HONORARIOS: 3% DEL VALOR DE VENTA. GASTOS: 1% DEL VALOR DE VENTA. MARTILLERO Y CORREDOR PúBLICO COLEGIADO 1080 LA MATANZA LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTAS SON APROXIMADAS, LOS DATOS DEFINITIVOS SURGIRáN DEL TíTULO DE PROPIEDAD LAS IMáGENES EXPUESTAS SON DE CARáCTER NO CONTRACTUAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General jose de san martin al 3400 , Florida, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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