Propiedad en venta en Florida Oeste · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 48.000

Propiedad en venta en Florida Oeste · 1 ambiente

Venta ph monoambiente c/ cochera - florida oeste

Gobernador Valentín Vergara 4800 , Piso 0, Florida · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida Oeste, USD 48.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 2.760
Mediana m²
27 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Florida Oeste

Descripcion

Se trata de un PH en PB con cochera sobre el Pje. Gdor Valentin Vergara entre Blanco Encalada y Balcarce. Es un monoambiente de 35m2 con una una superficie descubierta de 20m2 muy comoda (cochera). El monoambiente se encuentra dividido por un mueble y posee un baño completo con bidet y cocina incorporada a un living comedor muy luminoso ya que da hacia una ventana con orientación al oeste, por ende tiene mucho sol de tarde. El PH no posee expensas, y tiene instalado un aire acondicionado frio calor, el agua caliente es por termotanque y posee gas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Leandro Romano • KP579122 • T092701 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Valentín Vergara 4800 , Piso 0, Florida, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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