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Terreno en venta en Zona rural Villa San Luis
Terreno en venta
USD 980.000
= $ 1.532,6 M
Cuota UVA desde $ 8,7 M/mes · ingresos $ 34,8 M

Terreno en venta en Zona rural Villa San Luis

Fabrica - Galpón - Deposito - Predio

Avda de los Inmigrantes al 2800 · Zona rural Villa San Luis, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.613 m²
Sup. total
14.296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona rural Villa San Luis, 1613 m², USD 980.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,8% desde el 21/10/2026 (de USD 1.150.000 a USD 980.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fabrica-Predio-Galpón -Laboratorio -otros rubros Planta industrial de habilitación SENASA Lista para operar Oportunidad única de inversión: planta industrial totalmente equipada y funcional , con habilitación del SENASA. Ideal para frigorífico tipo 2, curtiembre, industria farmacéutica (laboratorio), producción de embutidos y chacinados o proyectos del rubro químico y alimenticio. La propiedad cuenta con: Laboratorio habilitado para elaboración de heparina Fábrica de embutidos y chacinados Laguna de decantación de agua y tratamiento ambiental Oficinas administrativas Vestuarios para personal Comedor equipado Ubicada estratégicamente en zona industrial consolidada, con acceso directo a rutas principales que aseguran excelente conectividad logística. Mira el video de la propiedad en este linkZSugwAH7t/ Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.706.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.824.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº7 · inicial · publica8 min · 481 m
JARDIN DE INFANTES Nº 917 JUANA AZURDUY · inicial · publica14 min · 867 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº55 LOS INMIGRANTES · secundaria · publica14 min · 895 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Curva de Chavez Norte15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.8% total
USD 1.150.000USD 980.00017 de oct de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 1.150.000 → USD 980.000-14.78%

Ubicacion

Avda de los Inmigrantes al 2800, Zona rural Villa San Luis, Florencio Varela, Buenos Aires

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