venta
USD 25.000
VENTA LOTE EN FLORENCIO VARELA 3000 MT PERMUTA
Zona rural Villa San Luis · 2700 m2 · hace 41 dias
Terreno en venta en Zona rural Villa San Luis
Venta Lote en Florencio Varela 3000 Mt Permuta
Calle 1376 y 1370 Villa San Luis Florencio Varela S/N · Zona rural Villa San Luis, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Florencio Varela, 2700 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 95,8% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 196 de la mediana (-95,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 600.000
- Mediana precio/m²
- USD 196
- Mediana m²
- 3069 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Zona rural Villa San Luis
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.618/mes
Necesitas ingresos por $ 874.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO ASUNCION DE MARIA · inicial/primaria · privada10 min · 624 m
COLEGIO ASUNCION DE MARIA · secundaria · privada10 min · 624 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 1376 y 1370 Villa San Luis Florencio Varela S/N, Zona rural Villa San Luis, Florencio Varela, Buenos Aires
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