Terreno en venta en Zona industrial La Rotonda
Terreno en venta
USD 2.500.000

Terreno en venta en Zona industrial La Rotonda

Venta lote parque industrial florencio varela

Calle 1236 900 · Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.882 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona industrial La Rotonda, 2882 m², USD 2.500.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 875,3% por encima de la mediana del set (USD 256.320). El m² de lote sale USD 867 contra USD 90 de la mediana (+863,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 256.320
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
2848 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Zona industrial La Rotonda

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Daniela Deluca NAVE INDUSTRIAL EN VENTA 2.882 M² PARQUE INDUSTRIAL FLORENCIO VARELA Nave industrial estratégicamente ubicada en el Parque Industrial de Florencio Varela, desarrollada sobre lote de esquina con excelente accesibilidad y entorno consolidado para operaciones logísticas e industriales. Características principales: superficie cubierta de 2.882 m², estructura metálica con cubierta de chapa y altura interior que permite operaciones logísticas de gran escala. Diseño optimizado con amplios portones de ingreso, sector de carga y descarga, y circulación vehicular interna eficiente. Infraestructura completa que incluye sector administrativo con oficinas, baños y áreas de servicio, permitiendo una operación inmediata sin necesidad de adecuaciones iniciales. Emplazamiento sobre calles asfaltadas con doble frente, facilitando el ingreso y egreso de transporte pesado y optimizando tiempos operativos. Superficies destinadas a estacionamiento y áreas de maniobra, cumpliendo normativa vigente del parque industrial. Configuración que garantiza operatividad fluida para camiones y vehículos utilitarios. Ubicación ideal para empresas de logística, distribución o industria liviana que requieran espacios amplios, accesibilidad estratégica y entorno profesional. Inmueble que combina infraestructura de primer nivel con funcionalidad operativa de alta performance. Ubicación: Calle 1236, Parque Industrial Florencio Varela, Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.873.206/mes

Necesitas ingresos por $ 87.492.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Tigermarket15 min · 961 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica1 min · 9 m
Espacios verdes
Espacio Verde11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona industrial La Rotonda

Mediana del barrio
USD 256.320
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 2.500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona industrial La Rotonda es USD 256.320, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 1236 900, Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

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