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Terreno en venta en San Rudecindo
Lote en venta en Cno. Belgrano, Florencio Varela
Camino General Belgrano entre San Gerónimo y 1ro de Mayo 300 · San Rudecindo, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 6.772 m²
Terreno en Florencio Varela, 6772 m², USD 1.300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 105,7% por encima de la mediana del set (USD 632.000). El m² de lote sale USD 192 contra USD 115 de la mediana (+66,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 632.000
- Mediana precio/m²
- USD 115
- Mediana m²
- 5548 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.460
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 47.190
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 45.469.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino General Belgrano entre San Gerónimo y 1ro de Mayo 300, San Rudecindo, Florencio Varela, Buenos Aires
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