Terreno en venta en San Rudecindo
Terreno en venta
USD 1.300.000

Terreno en venta en San Rudecindo

Lote en venta en Cno. Belgrano, Florencio Varela

Camino General Belgrano entre San Gerónimo y 1ro de Mayo 300 · San Rudecindo, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.772 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Florencio Varela, 6772 m², USD 1.300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 105,7% por encima de la mediana del set (USD 632.000). El m² de lote sale USD 192 contra USD 115 de la mediana (+66,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 632.000
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
5548 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Rudecindo

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Fiorella Di Pietro Lote en venta sobre Cno. General Belgrano entre San Gerónimo y 1ro de Mayo, Florencio Varela. Terreno de gran extensión ubicado en un área 100% industrial, ideal para el desarrollo de depósitos, plantas, centros logísticos o proyectos productivos. Mejoras existentes en el lote: -Galpón de gran tamaño, con estructura sólida y bien armada -Chalet de 2 plantas con sótano (4 dormitorios y 3 baños) -Salón de fiestas con piscina -Cancha de fútbol -Amplios espacios verdes Oportunidad única para quienes buscan una propiedad con excelente ubicación y con muchísimas posibilidades de inversión en el rubro industrial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.367.421/mes

Necesitas ingresos por $ 45.469.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino General Belgrano entre San Gerónimo y 1ro de Mayo 300, San Rudecindo, Florencio Varela, Buenos Aires

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