Terreno en venta en San Francisco Chico
Terreno en venta
USD 99.000

Terreno en venta en San Francisco Chico

Venta de Campo de 2 Hectáreas - Oportunidad

Calle 1323 1400 · San Francisco Chico, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco Chico, 20000 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Julieta Gisela Cappelletti OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – 2 HECTÁREAS EN VILLA SAN LUIS, FLORENCIO VARELA 2 hectáreas con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo, en una zona que se encuentra en pleno crecimiento y transformación, con el avance de nuevos barrios privados y proyectos residenciales. El inmueble se encuentra ubicado a solo 4 cuadras de la avenida Eva Perón, lo que permite un acceso rápido y cómodo, y cuenta con fácil conexión con las principales vías de circulación y la Ruta, convirtiéndolo en una alternativa estratégica tanto para inversión como para futuros desarrollos. La propiedad cuenta además con una casa existente, ideal para vivienda, caseros o como apoyo para el desarrollo del emprendimiento, compuesta por: Living comedor Cocina Baño 1 habitación Galería techada La amplitud de la superficie, su ubicación y el crecimiento sostenido del entorno hacen de este inmueble una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan anticiparse al crecimiento de la zona. Cabe destacar, que la propiedad es apta para uso agrícola. Una propiedad con escala, ubicación estratégica y un importante potencial de valorización. • Villa San Luis – Florencio Varela • Superficie: 2 hectáreas • Casa de 2 ambientes con galería • A 4 cuadras de avenida principal • Fácil acceso a Ruta • Zona en pleno desarrollo residencial RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.065/mes

Necesitas ingresos por $ 3.500.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 1323 1400, San Francisco Chico, Florencio Varela, Buenos Aires

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