venta
USD 30.000
Terreno en Venta en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
Monte Cudine · 300 m2 · hace 19 dias
Terreno en venta en Monte Cudine
Lote en venta - Florencio Varela OPORTUNIDAD
Arrecifes 600 · Monte Cudine, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Monte Cudine, 300 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 100 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 100
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Monte Cudine
Descripcion
TERRENO EN VENTA EN FLORENCIO VARELA 300 m2
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Ubicación estratégica sobre calle Arrecifes, con excelente accesibilidad
• Terreno en estado óptimo, sin restricciones aparentes para construcción
• Zona con potencial de crecimiento urbano y valorización
• Superficie apta para múltiples desarrollos inmobiliarios
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Este terreno representa un lugar para materializar diferentes proyectos: desde emprendimientos inmobiliarios residenciales hasta desarrollos comerciales de mediana escala.
La zona ofrece condiciones ideales para inversores con visión estratégica, combinando accesibilidad, potencial de desarrollo y perspectivas de crecimiento económico.
OPORTUNIDAD!!
Un espacio que espera ser transformado, con todas las condiciones para convertirse en un proyecto inmobiliario de alto impacto.
La zona garantiza oportunidades de desarrollo.
Acepta Financiacion.
Escucha propuesta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 261.626/mes
Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arrecifes 600, Monte Cudine, Florencio Varela, Buenos Aires
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