Quinta en venta en Zona rural La Capilla · 4 ambientes
Quinta en venta
USD 75.000
+ ARS 90.000 de expensas

Quinta en venta en Zona rural La Capilla · 4 ambientes

Casa Quinta con Pileta y Quincho/ Florencio Varela

Calle 1644 0 · Zona rural La Capilla, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
1.470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Zona rural La Capilla, 4 ambientes, 158 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 10/09/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Impecable casa quinta de 4 ambientes en en Club de Campo La Colina, Barrio La Capilla, FLorencio Varela. Construida sobre un lote de 1470 m², cercado y alambrado en todo el perímetro. Distribuida en 2 plantas, esta casa combina espacios para descansar, reunirse y disfrutar al aire libre. Caracteristicas: • Living-comedor de grandes dimensiones y cocina integrada con concepto abierto. • 3 habitaciones amplias, destacándose la principal con balcón propio y vistas abiertas. • ! Baño completo. • Exterior de Ensueño: Pileta de 10 x 4 metros con 2 metros de playa húmeda, con motores y sistema de filtrado, mantenida todo el año. • Quincho cubierto con parrilla y un segundo baño completo, perfecto para recibir familia y amigos. Ubicada en un barrio consolidado y en plena expansión. Cuenta con 35 lotes amplios, gran parte ya edificada y varios vecinos con viviendas permanentes. Con Seguridad las 24hs, a solo 5 cuadras de la Ruta 53 y a 50 minutos de CABA. Esta casa, con solo 3 años de antiguedad, está pensada para toda la vida!. Contactanos para coordinar tu visita!. EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX : Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en muy pocos días! El trámite es 100% online y sin bancos! Te ofrecemos CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 35% del Valor de Propiedad. En cuotas a tu medida. Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción o financiación de tu vivienda. Escribinos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.986/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.3% total
USD 80.000USD 75.00003 de sept de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Ubicacion

Calle 1644 0, Zona rural La Capilla, Florencio Varela, Buenos Aires

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