venta
USD 42.000
PH · 127m² · 4 Ambientes
Presidente Sarmiento · 4 amb · 3 dorm · 127 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Presidente Sarmiento · 4 ambientes
Casa en venta en Florencio Varela
GABRIELA MISTRAL al 1503 · Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Florencio Varela, 4 ambientes, 127 m², USD 42.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 331 contra USD 611 de la mediana (-45,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 611
- Mediana m²
- 121 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Presidente Sarmiento
Descripcion
Departamento PH de 4 Ambientes 3 Dormitorios Apto Crédito!
Excelente oportunidad de inversión.
Departamento tipo PH de 4 ambientes, ubicado en una zona de excelente ubicación y con todos los servicios.
La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, ofreciendo amplios espacios y gran potencial para adaptar y reciclar según las necesidades del nuevo propietario.
Se encuentra sobre calle asfaltada y a solo 100 metros de una parada de colectivos, con muy buenos accesos y conectividad.
Dispone de medidores individuales de electricidad y gas natural activos.
Apto crédito bancario y listo para escriturar.
Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan una vivienda amplia y la posibilidad de renovarla a su gusto.
Colegiado 979 Quilmes
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 367.470/mes
Necesitas ingresos por $ 1.469.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
GABRIELA MISTRAL al 1503, Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires
