Venta Ph Berazategui Local departamento 3 ambiente
Ph en venta
USD 145.000

Venta Ph Berazategui Local departamento 3 ambiente

101 600 · Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florencio Varela, 3 ambientes, 151 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 960 contra USD 960 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
151 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad para vivienda, inversión o desarrollo comercial. La propiedad se compone de dos unidades: un local al frente y una unidad de vivienda tipo PH, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. La vivienda cuenta en la planta baja, con living-comedor, cocina y en la planta alta: dos cómodos dormitorios y baño completo. En el exterior dispone de un patio privado con parrilla, ideal para disfrutar reuniones familiares y momentos al aire libre. Su distribución permite combinar actividad comercial y residencial en un mismo inmueble, o bien generar una renta adicional mediante el alquiler de alguno de los espacios. Consultanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

101 600, Florencio Varela, Buenos Aires

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