Local en venta en Villa Argentina

Amplios locales a la venta

534 1100 · Villa Argentina, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. cubierta: 240 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Argentina, 240 m² cubiertos, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Local en Ing Ardigó, Florencio Varela Amplio local a terminar de 12x20m con persianas metálicas y patio al fondo, losa con disponibilidad a expandir otro piso, a 300 mts estación de ferrocarril Dante Ardigó. Disponibilidad para dividir en 2 locales de 4,5x20m y 1 de 3x20m. Financia con ingreso 50% y cuotas a convenir!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.999/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 17 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº943 EMBLEMA WIPHALA · inicial · publica1 min · 89 m

CENTRO DE ADULTOS Nº707/24 · adultos · publica9 min · 600 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 CONSTANCIO CARLOS VIGIL · primaria · publica10 min · 636 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Club de Futbol4 min · 272 m

Zona Verde6 min · 396 m

Plazoleta7 min · 424 m

Salud · 5 en la zona

CIC VILLA ARGENTINA · centro de salud · publico2 min · 108 m

UNIDAD SANITARIA VILLA ARGENTINA · centro de salud · publico11 min · 722 m

UNIDAD SANITARIA PADRE MUJICA · centro de salud · publico11 min · 732 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

534 1100, Villa Argentina, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Local en venta en Villa Argentina

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas