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VENTA LOCAL QUILMES
Monterverde y Belgrano 0 · Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 450 m²
Local en Florencio Varela, 450 m² cubiertos, USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 79,2% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 300 contra USD 1.548 de la mediana (-80,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.548
- Mediana m²
- 420 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.760.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monterverde y Belgrano 0, Florencio Varela, Buenos Aires