Local en alquiler

ARS 450.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Local en alquiler en Gobernador Monteverde

Alquiler local comercial florencio varela

Avenida peron 7499 · Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gobernador Monteverde, 35 m² cubiertos, ARS 450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 28,6% desde el 05/08/2026 (de ARS 350.000 a ARS 450.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER – PREDIO SUPERMERCADO VARELA CENTER Ubicación Estratégica: Av. Eva Perón 7499, Florencio Varela ¡Impulsá tu marca en un punto de alto tránsito comercial! Ubicación privilegiada dentro del reconocido predio del supermercado "Varela Center", garantizando un flujo constante de clientes potenciales todos los días. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL • Superficie: 35 m² aproximadamente. • Medidas: 5 metros de frente x 7 metros de fondo • Estacionamiento GRATUITO: Comodidad total para tus clientes. • Seguridad: Equipado con persiana metálica. • ? CONDICIONES DEL CONTRATO • ? Duración: Contrato por 2 años. • Actualización: Incremento cuatrimestral por ICL. ? REQUISITOS Y TRÁMITES • Garantías: Recibos de sueldo o Seguro de Caución. • ? Firma: Certificación ante escribano público. • Sellado: De contrato a cargo del locatario. • ? ¡No dejes pasar esta oportunidad en un punto neurálgico de Varela! • KP443175 • KPT060921 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 450.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Varela Center1 min · 53 m

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Educacion · 7 en la zona

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Plaza B° Policias10 min · 648 m

Salud

CENTRO PERIFERICO DE SALUD SARMIENTO · centro de salud · publico10 min · 672 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+28.6% total

05 de ago de 2026ARS 350.000 → ARS 450.000+28.57%

Ubicacion

Avenida peron 7499, Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

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