venta
USD 1.600.000
Galpón en Venta en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
Florencio Varela · 3000 m2 · hace 92 dias
Propiedad inactiva.
Ultimo precio publicado USD 1.800.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Galpon en venta
USD 1.800.000
Ultimo precio publicado el
Galpon en venta en Florencio Varela
Galpon industrial en alquiler y venta - pitec 1 - financia
Nave Industrial en alquiler y venta- Pitec I 3.200M2 · Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 3.200 m²
Descripcion
Nave industrial en venta y alquiler 3.200 m2 cubiertos PITEC, Florencio Varela
Escriturada | Apta crédito
Excelente nave industrial desarrollada sobre un amplio terreno de 5.247,90 m2, con una superficie cubierta total de 3.200 m2, ideal para actividades logísticas, industriales y de almacenamiento.
Ubicada estratégicamente dentro del Parque Industrial y Tecnológico de Florencio Varela (PITEC).
Características principales:
Nave construida con estructura tipo alma llena, con altura máxima de 10 metros, que permite gran versatilidad operativa.
Oficinas administrativas de 100m2, funcionales y bien distribuidas.
Vestuarios de 50m2, completamente equipados para el personal.
Piso de hormigón H30, de alta resistencia, apto para maquinaria pesada y tránsito industrial intenso.
Portón de acceso de 4 metros de altura, ideal para el ingreso y egreso de camiones y vehículos de gran porte.
Playa de maniobras de aproximadamente 1.300 m2, optimizando las operaciones logísticas y de carga/descarga.
Ubicación estratégica:
A 33 km de la Ciudad de Buenos Aires.
A 30 km de La Plata.
A metros de la Rotonda de Gutiérrez, con excelente conectividad.
Acceso inmediato a rutas y autopistas principales, facilitando la vinculación con los polos industriales del sur del Gran Buenos Aires y otras regiones clave.
Zonificación:
Industrial 1 Categorías 1, 2 y 3.
Puntos de interés:
El PITEC se encuentra a solo 600 metros de la Rotonda de Gutiérrez, consolidado como un polo industrial y tecnológico de referencia.
Entorno netamente industrial, con infraestructura y servicios adecuados para el desarrollo empresarial.
Propiedad escriturada y apta crédito, lo que representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para uso propio.
Lo invitamos a visitarla!
Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos.
Los datos consignados son meramente ilustrativos y se encuentran sujetos a la validación que surja del título de propiedad y/o planos municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de galpones en Florencio Varela
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 577/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.5%
- Esta propiedad
- USD 563/m²-2.5% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Nave Industrial en alquiler y venta- Pitec I 3.200M2, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires
