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Deposito en alquiler en Zona industrial La Rotonda
Deposito en alquiler
USD 25.000
= $ 38,9 M
Entrar te cuesta ~USD 80.250

Deposito en alquiler en Zona industrial La Rotonda

Depósito - Florencio Varela

Ex Alpargatas - Rotonda Gutierrez · Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Zona industrial La Rotonda, 5000 m² cubiertos, USD 25.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 32.760).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 32.760/mes
Mediana m²
5040 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zona industrial La Rotonda

Descripcion

Se trata de depósitos logísticos e industriales dentro de un predio industrial ubicado en la rotonda de Gutiérrez, en el cruce de la Ruta Nacional N°2 y la Ruta Provincial N°36, en la localidad de Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela. El predio cuenta con un ingreso independiente por la calle 1236, calle pavimentada que sirve también de ingreso al PITEC (Parque tecnológico e industrial de Florencio Varela), en dicho pórtico existe un control de seguridad las 24hs y una playa de espera para camiones y de estacionamiento para visitantes. El deposito cuenta con estructura Astori, pisos de hormigón armado de alta resistencia, modulos de oficinas, docks de carga y sistema contra incendio por sprinkler e hidrantes. Valor USD5 x m2 + IVA + Expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 80.250
Primer mes
USD 25.000
Deposito1mes
USD 25.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 30.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 25.000
En 3 meses
~USD 26.265
En 12 meses
~USD 30.458

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 12.000· 9 avisos — este aviso pide 108% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tigermarket4 min · 246 m
Mayorista DISVAL11 min · 714 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica12 min · 763 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN MARIA GUTIERREZ · primaria · publica15 min · 940 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 3 MARIA ELENA WALSH · otros · publica15 min · 944 m
Espacios verdes
Parque Pereyra Iraola15 min · 970 m
Plaza "Juan Manuel de Rosas"15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ex Alpargatas - Rotonda Gutierrez, Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

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