Departamento en venta en La Esmeralda · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 34.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en La Esmeralda · 5 ambientes

Venta de departamento con cochera

Concejal Juan Brown 0 · La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Esmeralda, 5 ambientes, 65 m², USD 34.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA FLORENCIO VARELA BUENOS AIRES Departamento ubicado sobre Concejal Juan Brown . Con 68 m² de superficie total y 65 m² cubiertos. El departamento de cinco ambientes. Cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades, ya sea como vivienda familiar o como oportunidad de inversión. El baño completo mantiene los estándares de comodidad, mientras que la cocina, el comedor y el living conforman una zona social que fluye con naturalidad. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Placard integrado para optimizar el almacenamiento • Parrilla de uso comun • Cochera incluida, un valor agregado en la zona • Disposición frente que garantiza luminosidad natural UBICACIÓN Y SERVICIOS Situado en el segundo piso de un edificio de tres niveles, el departamento goza de una posición estratégica que evita la exposición directa al ruido de la calle sin sacrificar la claridad. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua y gas, asegurando una vivienda completamente funcional. El estado general muy bueno refleja el cuidado que ha recibido esta propiedad, lista para ser habitada o para constituir una inversión. Beneficios de Lendar Financiación para comprar una propiedad: permite solicitar un préstamo hipotecario para cubrir parte del valor de una vivienda. Sin intermediación bancaria tradicional: conecta a personas que necesitan financiación con inversores particulares. Cuotas fijas: ofrece préstamos con cuotas mensuales fijas, según las condiciones del crédito. Aprobación ágil: Lendar informa un plazo de hasta 7 días hábiles para confirmar el otorgamiento, una vez presentada la documentación. Garantía hipotecaria: la operación cuenta con respaldo hipotecario. Alternativa para llegar a tu casa propia: permite financiar hasta el 35 % del valor de mercado de la propiedad, según las condiciones publicadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.343/mes

Necesitas ingresos por $ 1.209.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Concejal Juan Brown 0, La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires

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