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Casa en venta en Villa Vatteone
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,8 M
Cuota UVA desde $ 788.611/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Villa Vatteone

Venta casa tipo departamento

RIO CARCARAÑA 100 · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Vatteone, USD 90.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
46
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 646
Mediana m²
155 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en Villa Vatteone

Descripcion

VENTA CASA TIPO DEPARTAMENTO AL FONDO UBICADA EN VILLA VATTEONE SOBRE VALLE RIO CARCARAÑA AL 200 CASI ESQUINA MONTEVIDEOS, A 3 CUADRAS DEL HOSPITAL MI PUEBLO, A 1 DE LA AVENIDA EVA PERON. EXCELENTE UBICCION. TODOS LOS SERRVICIOS, COLECTIVOS EXCELENTE VIVIENDA DE DOS PLANTAS PLANTA BAJA: JARDIN DE INVIERNO • COCINA COMEDOR AMPLIO. BAÑO- PATIO LIBRE PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS.BAÑO COMPLETO VALOR 90.000 DOLARES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Vatteone

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Vatteone es USD 90.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Vatteone: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RIO CARCARAÑA 100, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

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