Venta CASA 5 AMBIENTES + GALPON FLORENCIO VARELA
Casa en venta
USD 74.000

Venta CASA 5 AMBIENTES + GALPON FLORENCIO VARELA

Ruta Provincial 53 400 · Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Varela, 5 ambientes, 100 m², USD 74.000 (comparada contra 76 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 740 contra USD 750 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
76
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
100 m²
Comparar con 76 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡GRAN LOTE DE 500 M² SOBRE RUTA 53, FLORENCIO VARELA! Espacio, comodidad y múltiples posibilidades para tu próximo proyecto ¿Buscás una propiedad con terreno amplio, jardín y espacio adicional para trabajar, guardar vehículos o desarrollar tu proyecto? Esta propiedad ofrece 500 m² de lote sobre la Ruta Provincial 53, en Florencio Varela, con una casa, un amplio galpón y mucho espacio libre para aprovechar. La propiedad cuenta con: Casa de 56 m²: distribuida en 5 ambientes, con 2 dormitorios, baño, cocina y comedor. Galpón de 70 m² al fondo: ideal para depósito, guardado o espacio de trabajo, sujeto a la normativa vigente. Garaje descubierto pasante: con capacidad para varios vehículos. Amplio jardín y fondo libre: espacio para disfrutar, ampliar o adaptar según tus necesidades. UNA OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN MÁS QUE UNA CASA Su ubicación sobre la Ruta Provincial 53 y la amplitud del terreno la convierten en una alternativa para quienes valoran el espacio, la accesibilidad y el potencial de aprovechamiento de una propiedad con construcciones independientes. 500 m² de terreno + casa + galpón de 70 m². Un lugar con muchas posibilidades para imaginar y concretar tu próximo proyecto. Ubicación: Ruta Provincial 53, Florencio Varela. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. ¡Conocé todo el potencial de esta propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.135/mes

Necesitas ingresos por $ 2.656.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 53 400, Florencio Varela, Buenos Aires

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