Casa en venta en 9 de Julio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 104.500

Casa en venta en 9 de Julio · 4 ambientes

Casa en venta florencio varela parque pileta

Juan Antonio Baro E/ Mitre y Dr Nicolas Boccuzzi 3200 · 9 de Julio, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Julio, 4 ambientes, 100 m², USD 104.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 03/09/2026 (de USD 110.000 a USD 104.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Juan Antonio Baro e/Mitre y Dr Nicolas Boccuzzi 3226 (1884), Florencio Varela, Buenos Aires, Argentina Casa en venta en Florencio Varela. APTO CREDITO! Casa en venta – 100% en planta baja – Excelente ubicación en Florencio Varela Propiedad desarrollada completamente en planta baja, ubicada a solo 6 cuadras de la peatonal de Florencio Varela. Zona residencial, tranquila y de fácil acceso. Características principales: Terreno de 320 m² | 100 m² construidos. Galería cubierta al frente, que puede utilizarse como cochera. Living y comedor separados. Cocina independiente. Dos dormitorios. Baño completo. Espacio semicubierto en el fondo, ideal para quincho o zona de reuniones. Parque amplio con pileta. Apto crédito. Una casa funcional, cómoda y lista para habitar. Ideal para quienes buscan vivir en una planta, con espacios verdes y excelente ubicación. ¡Escribíme y vamos a verla.! La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.867
Precio del aviso
USD 104.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.529
Sellos y tasas~1%
USD 1.045
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.793

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 909.373/mes

Necesitas ingresos por $ 3.637.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 110.000USD 104.50003 de sept de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 110.000 → USD 104.500-5.00%

Ubicacion

Juan Antonio Baro E/ Mitre y Dr Nicolas Boccuzzi 3200, 9 de Julio, Florencio Varela, Buenos Aires

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